SubKorea > 닷컴부동산 > 공인중개사 > 부동산학개론 기출문제 18회 17회 16회 15+회 15회

 
부동산학 이론의 가장 기본이 되는 이론으로서 그 범위가 방대함에도 불구하고 가장 매력이 있는 과목이다. 한국의 부동산학은 종합응용과학으로서 접근되고 부동산 또한 법률적 측면,경제적 측면,기술적.물리적 측면의 복합 개념으로 구성되어 그 범위가 넓고 깊으나 부동산학개론 과목의 출제성격은 개념을 묻는 수준이다. 

요즈음 부동산 현상의 경제적 측면이 강조되고 있어 부동산학 개론의 출제 역시 경제적 측면의 비중이 높은 편이나 그렇다고 해서 어느 한 곳의 편중된 학습은 금물이다. 

일단 개론부분과 감정평가부분으로 나누어 볼 수 있다. 이 과목의 총 40문제 중 "개론부분"이 약 30문제이고 "감정평가부분"이 10-12문제 정도가 출제된다. 

그러므로 부동산학 기본이론을 착실히 익히고 '감정평가에 관한 이론(규칙)'을 완전이 숙지함과 더불어 시험이 요구하는 최소한도의 감정평가이론을 이해하면 과락이상 또는 고득점도 가능할 것이다. 특히 ,주의할 점은 부동산학개론의 기본이론을 응용한 중개실무도 출제된다는 점을 유의해야 할 것이다. 
 

 
부동산학개론 출제경향
구분
회차
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
추가
16
비율(%)
년도
85
86
87
88
90
91
93
95
97
99
00
01
02
03
04
05
05
부동산 기초이론
5
3
7
3
9
2
8
2
6
9
8
3
5
4
3
5
2
14
부동산 경제이론
5
4
4
4
6
2
9
14
5
6
11
11
11
11
9
15
15
23
부동산 소유활동
3
4
4
3
1
1
3
5
4
5
5
3
1
2
5
2
4
9
부동산 거래활동
4
4
4
6
4
3
4
6
9
3
4
10
10
8
11
11
9
18
부동산 행정활동
1
4
 
4
 
 
7
5
4
3
1
4
6
9
5
3
4
10
감정평가론
12
11
11
10
10
9
9
8
12
14
11
8
10
6
7
4
6
26
총  계
30
30
30
30
30
19
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
100
 
제1장 부동산학 총론 
    1. 부동산학 
    2. 부동산의 개념과 분류 
    3. 부동산의 본질 
    4. 부동산의 특성 
    5. 부동산 활동
제2장 부동산 소유 활동 
    1. 토지이용활동 
    2. 부동산 관리 활동 
    3. 부동산 개발
제3장 부동산 거래 활동 
    1. 부동산권리분석 
    2. 부동산 입지론 
    3. 부동산 입지선정 
    4. 부동산 마케팅과 경영활동 
    5. 부동산 중개와 상담 
    6. 부동산 금융 
    7. 부동산 신탁
제4장 부동산 행정 
    1. 부동산 문제 
    2. 부동산 정책
제5장 부동산 경제론 
    1. 부동산 수요 & 공급 
    2. 부동산시장 
    3. 부동산경기변동 
    4. 부동산투자론 
    5. 부동산 투자수익분석 
    6. 부동산투자결정기법
제6장 부동산감정평가론 
    1. 부동산감정평가 기초 
    2. 부동산의 가격 이론 
    3. 부동산가격의 형성 요인 
    4. 부동산가격의 제원칙 
    5. 가치이론 
    6. 지역분석과 개별분석 
    7. 감정평가 방법론 
    8. 감정평가 방식 - 원가방식 
    9. 감정평가 방식 - 비교방식 
    10. 감정평가 방식 - 수익방식 
    11. 감정평가 방식 - 기타방식 
    12. 물건별 감정평가 
    13. 감정평가활동의 절차